Outlet Remscheid

Bei unserem Outlet-Projekt in Lennep konnte ein wichtiger Schritt erreicht werden: Nach intensiven Gesprächen mit dem Investor wird das Konzept in zentralen Punkten weiterentwickelt. Dabei werden auch Forderungen und Erwartungen aus Bürgerschaft und Politik aufgegriffen.

Oberbürgermeister Sven Wolf erklärt: „Ich informiere bewusst frühzeitig. Transparenz ist für mich kein Versprechen, sondern gelebte Praxis.“

Die Stadt informiert damit bereits in einem frühen Stadium über die Anpassungen. Ziel ist es, Entwicklungen nachvollziehbar zu machen und die weiteren Entwicklungsschritte offen zu begleiten. Gleichzeitig ist klar, dass sich das Projekt weiterhin in einem dynamischen Prozess befindet und einzelne Punkte noch konkretisiert werden müssen.

Der Rat der Stadt sowie die Bezirksvertretungen werden in die nächsten Schritte eingebunden und entscheiden über das weitere Vorgehen.

Ein zentraler Punkt der Überarbeitung betrifft die städtebauliche Ausrichtung. Die bisher diskutierte „Landschaft auf Zeit“ wird nicht weiterverfolgt. Stattdessen wird das Outlet direkt an die Altstadt von Lennep angebunden. Konkret ist vorgesehen, dass die bauliche Entwicklung künftig an der Altstadt beginnt und sich in Richtung des ehemaligen Stadiongeländes fortsetzt. Damit ist eine Verbindung mit der Altstadt von Lennep vom Start weg gewährleistet und nicht erst zu einem unbestimmten späteren Zeitpunkt.

„Das ist ein Durchbruch. Das Outlet wird Teil unserer Stadt und kann die Altstadt nachhaltig stärken“, so Wolf.

Auch bei der Gestaltung der Parkplätze gibt es eine wesentliche Änderung. Die Tiefgarage soll bereits im ersten Bauabschnitt vollständig umgesetzt werden. Damit entsteht von Beginn an eine durchgängige und leistungsfähige Lösung. Diese Anpassung hilft, die Bauabläufe zu bündeln und vorausschauend mehr Übersicht hinsichtlich der verkehrlichen Erschließung des Standorts zu schaffen.

Die Weiterentwicklung des Projekts bringt sowohl für den Investor als auch für die Stadt Veränderungen mit sich. Insgesamt entsteht daraus jedoch ein deutlicher Mehrwert: mehr Orientierung im Ablauf, mehr Planungssicherheit und eine bessere Verzahnung mit der bestehenden Stadtstruktur.

Im Zusammenhang mit der Wupperstraße ergeben sich durch die neuen Überlegungen weitere Fragestellungen. Eine mögliche Einbeziehung dieser Fläche wird derzeit rechtlich und planerisch geprüft. Die Stadt befindet sich hier noch in der anfänglichen Phase der Bewertung.

Maßgeblich ist, dass alle relevanten Aspekte sorgfältig betrachtet werden. Dazu gehören insbesondere verkehrliche, rechtliche und städtebauliche Fragen. Eine Entscheidung wird erst auf Grundlage belastbarer Ergebnisse durch die politischen Vertretungen getroffen.

„Wir wollen eine Lösung erreichen, die die unterschiedlichen Interessen gut zusammenführt“, so Wolf weiter.

In den kommenden Wochen wird vor allem das Thema Verkehr im Fokus stehen. Ziel ist es, tragfähige und abgestimmte Lösungen sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV zu entwickeln.

Die städtische Verwaltung wird den weiteren Prozess aktiv steuern und gleichzeitig transparent machen, welche Schritte erfolgen. Der Dialog mit Bürgerschaft, Politik und Investor bleibt dabei ein zentraler Bestandteil.

Bei Rückfragen oder Anregungen wenden Sie sich gerne an die Stabsstelle Outlet Remscheid.

Stabsstelle Outlet: 

Sebastian Linke

Raum 222b, 2. Etage im Rathaus Remscheid

Telefon: 02191 / 16 3320

eMail: sebastian.linkeremscheidde   

In der Sitzung des Rates am 29. August 2024 wurde mit großer Mehrheit der Beschluss zum Abschluss des Grundstückskaufvertrages zwischen der Stadt Remscheid und der Outlet Remscheid GmbH & Co.KG gefasst. 

Am 5. September wurde der Kaufvertrag nun offiziell beim Notar beurkundet. Für die Stadt Remscheid waren Oberbürgermeister Burkhard Mast-Weisz und Rechtsdezernentin Barbara Reul-Nocke anwesend. Der Investor Philipp Dommermuth wurde von seinem Rechtsbeistand begleitet. 

"Wir freuen uns, heute einen wichtigen Meilenstein in unserer Zusammenarbeit mit dem Investor erreicht zu haben. Der formelle Abschluss des Kaufvertrags zum jetzigen Zeitpunkt ist eine wesentliche Voraussetzung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan“, erklärte Oberbürgermeister Burkhard Mast-Weisz.

Die nächsten wichtigen Verfahrensschritte nach Fertigstellung der Gutachten werden die Offenlage der Pläne (inkl. Bürgerbeteiligung) und der Abschluss des Durchführungsvertrages sein.

In der Sitzung des Rates am 29. August wurde mit großer Mehrheit der Beschluss zum Grundstückskaufvertrag zwischen der Stadt Remscheid und der Outlet Remscheid GmbH & Co. KG beschlossen.
Das Abstimmungsergebnis lautete: 43 Ja-Stimmen, 4 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen. Der Vertrag kann nun im üblichen Verfahren notariell zwischen den Beteiligten abgeschlossen werden. 

Dieser Beschluss zum Kaufvertrag bzw. der Abschluss des Kaufvertrages zum jetzigen Zeitpunkt ist wichtige Voraussetzung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Hierfür muss der Investor “bereit und in der Lage sein” das Projekt umzusetzen.

"Der heutige Beschluss ist ein entscheidender Schritt vorwärts und ein deutliches Signal des Rates der Stadt Remscheid an den Investor”, so Oberbürgermeister Burkhard Mast-Weisz.

Philipp Dommermuth: "Ich bedanke mich bei allen Ratsmitgliedern und der Stadt für deren Unterstützung das Outlet Remscheid zu realisieren. Heute wurde ein wichtiger Meilenstein im Verfahren erreicht."

Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig von den im Gesamtverfahren erforderlichen unterschiedlichsten Gutachten, die zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht abschließend vorliegen. Die Gutachten bzw. ihre Ergebnisse haben Auswirkungen auf die Inhalte des Bebauungsplanverfahrens und Durchführungsvertrages.

Selbstverständlich beinhaltet der Kaufvertrag auch ausreichende Sicherheiten für eine evtl. Rückübertragung des Grundstückes an die Stadt Remscheid. Auch ist der Rat der Stadt Remscheid weiterhin Herr des Verfahrens und kann die weiteren Abläufe bestimmen.

Der Beschluss erfolgte im nichtöffentlichen Sitzungsteil des Rates, da die Gemeindeordnung NRW dies für Grundstücks- und Vertragsangelegenheiten ausdrücklich vorschreibt. Die nichtöffentliche Sitzung dauerte von 19:10 Uhr bis 19:25 Uhr. 

Die nächsten wichtigen Verfahrensschritte nach Fertigstellung der Gutachten werden die Offenlage der Pläne (inkl. Bürgerbeteiligung) und der Abschluss des Durchführungsvertrages sein.

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 685 ist nun abgeschlossen. Im nächsten Schritt werden die eingegangenen Stellungnahmen, Anregungen und Hinweise ausgewertet und die für die Planung relevanten Inhalte in die Pläne eingearbeitet. Darüber hinaus werden weitere Fachgutachten erstellt und die daraus resultierenden relevanten Erkenntnisse ebenfalls in die Planunterlagen aufgenommen. Hierdurch wird der bislang vorliegende Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 685 zu einem Entwurf weiterentwickelt. Der Entwurf des Bebauungsplans wird danach den politischen Gremien inkl. aller Stellungnahmen, Anregungen und Hinweise zur Beschlussfassung vorgelegt, um unter anderem die zweite Stufe der Öffentlichkeitsbeteiligung einzuleiten. Diese ist für das 1. Quartal 2025 vorgesehen.

Am Mittwoch, 24. April 2024, fanden im Jugendzentrum "Die Welle", Wallstraße 54, 42897 Remscheid, speziell für die Interessen von Kindern um 15 Uhr sowie speziell für die Interessen von Jugendlichen um 18 Uhr Informationsveranstaltungen statt. 

Am Mittwoch, 17. April 2024, fand um 17 Uhr, in der Aula des Röntgen-Gymnasiums, Röntgenstraße 12, 42897 Remscheid, eine Informationsveranstaltung statt, in der die Planung vorgestellt und diskutiert wurde. 

Die Bezirksvertretung 3 -Lennep- hat in ihrer Sitzung am 14. März 2024 beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit an der Planung zu dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 685 durchzuführen. 

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit an der Planung zu dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 685 findet in der Zeit von Montag, 8. April 2024, bis einschließlich Dienstag, 7. Mai 2024, statt.

Weitere Informationen zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit finden Sie unter folgendem Link: 

Auf Antrag des Vorhabenträgers vom 6. Juni 2023 hat der Rat der Stadt Remscheid in seiner Sitzung am 19. Juni 2023 beschlossen, das Verfahren für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 685 – Gebiet: Areal zwischen Mühlenstraße und Straße Am Stadion sowie zwischen Brehmstraße und Röntgenstraße in Remscheid-Lennep –einzuleiten. 

Anfang des Jahres 2023 trat die Unternehmerfamilie Dommermuth als Eigentümerin des Outlets in Montabaur mit einem Konzept zur Entwicklung eines „Shoppingcenters mit Outletcharakter" an die Stadt Remscheid heran.